绿色钢构：政策扶持力度加大+空间替代
点击次数：2704 更新时间：2014-11-10
绿色节能建筑已经上升的国家战略的高度，预示着未来的绿色建筑领域的发展，正式进入爆发期。我们认为绿色建筑的投资主线主要围绕产业替代这一主线上，主要是由其具有*的优点决定的：
一，建筑钢结构优点突出：
1、自重轻：高层钢筋混凝土建筑物的自重在1.5～2.0t/m2左右，高层建筑钢结构自重大多在1.0t/m2以下，低的只有0.5～0.6t/m2。自重轻不仅可以减少运输和吊装费用，还可以降低基础造价，20层以上的建筑物，钢结构建筑优势显现。
2、节约结构占有面积，增加使用面积，空间利用率高：比之同类钢筋混凝土结构，高层建筑钢结构可以节约结构占有面积28%，从而增加使用面积约4%。
3、易改造、可回收，绿色环保：一方面，钢结构施工对环境的污染少；另一方面，钢铁本身可以回收再利用。
4、抗震性能优越：由于钢有一定的韧性，抗震性能优越，钢梁/钢柱组成柔性框架可抵抗8度以上地震，因此在日本等地震频发国家应用广泛。
5、安装容易，施工期短，节约了人工成本，投资回收快：钢结构的构件基本在工厂生产，现场通常只需进行紧固件和螺栓的安装，施工期较短。一般轻钢项目工期3-6个月；重钢大项目，工期约1年；只有亿元以上的超大型项目，工期才会超过一年。与钢筋混凝土结构相比，30～50层的钢结构工程可以缩短施工工期8～12个月左右。工期短保障了业主的投资回收更快；构件工厂化生产节约了人工成本，使钢结构建筑在人工成本很高的欧美和日本得到了广泛应用。
二，绿色环保可回收率高：
钢结构的绿色环保性能不仅体现在其建筑的过程中污染和噪音较少，还体现在其很高的回收再利用率上和运行过程中较低的碳排放上面。钢结构的建筑在寿命终点几乎可以被全部的回收再利用，而且钢材的强度和性能不会有下降，这是其他类型的建筑所*的。钢结构的建筑可以通过合理的保温和采光设计，在建筑使用过程中比一般的建筑减少40%以上的碳排放。
三，有效降低人工成本比例：
中国人力成本上升的速度很快，未来这一趋势仍将加剧，而钢结构用钢价格却难以上涨。根据中国建设工程造价信息网的数据，2013年底全国范围内平均混凝土工人工资是2010年的1.65倍。据《2013中国数理化(理科)基础教育白皮书》显示，在2012届各个专业的本科毕业生中，建筑学毕业生的平薪酬居各专业，为每月4453元。我们相信未来建筑工人工资上涨趋势或许将更加剧烈，一方面因为劳动力人口结构变化，另一方面因为现在的年轻人从事建筑工种的意愿不断下降，一些工种现在40岁以下的工人都找不到了。目前砖混结构对比钢结构成本还具有一定的优势，但是差距不断缩小，目前的差距约为5%左右。随着未来人工以及材料成本的增加，而钢构机构的成本并无增长的前提下，钢构结构的成本因素更加突出。利用钢构结构可以提高工作效率，减少建筑施工时间，此消彼长，钢结构将在未来有望替代部分砖混结构建筑。
四，政策扶持力度加大
2014年3月中旬，*印发《国家新型城镇化规划(2014—2020)》，其中提到城镇绿色新增建筑比例要从2012年的2%提高到2020年的50%。而2012年出台的《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》中，该目标仅仅是提升到30%，本届政府对绿色建筑重视的程度大幅提升。
目前，地方政府已经相继出台了多项绿色建筑发展规划：
1)在《上海市绿色建筑发展三年行动计划(2014-2016)》中，规定“在政策期限内，对符合示范要求的绿色建筑、装配式建筑项目，由市级财政给予60元/平方米的资金补贴”。
2)青岛：推广绿色建筑每年可节标准煤7万吨
3)湖南：2020年三成新房将是绿色建筑，将从政策方面执行并推动绿色建筑标准
4)厦门：到2015年，厦门市新建建筑中预计将有40%为绿色建筑，太阳能建筑应用面积将达1000万平方米以上。
5)安徽：2015年绿色建筑占新增民用建筑比20%以上
6)海淀：新建筑为绿色旧建筑改造成绿色建筑
7)南京：政府投资新建建筑全部实行绿色建筑标准
8)深圳：绿色建筑成新主力打造绿色建筑之都
五，与欧美市场差距大市场空间便大
在钢结构工业发展成熟的国家，钢结构在建筑结构中的占比普遍超过40%，美国钢结构建筑占比在大多数年份都在40%以上，1999年达到56%；日本20世纪90年代钢结构建筑占比达到39%。英国新增建筑90%以上是钢结构。根据中国钢结构协会的数据，2012年中国使用钢结构的建筑占比仅6%。
总的来看，钢结构建筑不仅有助于实现绿色建筑标准中对于节材的要求，形成建筑产业化，还可以降低施工现场的尘土、减少建筑垃圾，实现组装(预制和装配技术)，故使用钢结构的建筑更容易被评为绿色建筑。但是目前对于绿色建筑中钢结构的应用并不具有强制性要求，更多的是倡导和鼓励。综合当前国内的形势，由于建筑工人成本上升加速，而钢结构成本变动平缓，以及政策的推动，未来钢结构建筑比例上升有望加速。据测算目前新建建筑中智能建筑渗透率仅为17%，按照欧美60%的渗透率水平计算，到2020年公共建筑智能建筑行业市场规模将达到8000亿元。
一，建筑钢结构优点突出：
1、自重轻：高层钢筋混凝土建筑物的自重在1.5～2.0t/m2左右，高层建筑钢结构自重大多在1.0t/m2以下，低的只有0.5～0.6t/m2。自重轻不仅可以减少运输和吊装费用，还可以降低基础造价，20层以上的建筑物，钢结构建筑优势显现。
2、节约结构占有面积，增加使用面积，空间利用率高：比之同类钢筋混凝土结构，高层建筑钢结构可以节约结构占有面积28%，从而增加使用面积约4%。
3、易改造、可回收，绿色环保：一方面，钢结构施工对环境的污染少；另一方面，钢铁本身可以回收再利用。
4、抗震性能优越：由于钢有一定的韧性，抗震性能优越，钢梁/钢柱组成柔性框架可抵抗8度以上地震，因此在日本等地震频发国家应用广泛。
5、安装容易，施工期短，节约了人工成本，投资回收快：钢结构的构件基本在工厂生产，现场通常只需进行紧固件和螺栓的安装，施工期较短。一般轻钢项目工期3-6个月；重钢大项目，工期约1年；只有亿元以上的超大型项目，工期才会超过一年。与钢筋混凝土结构相比，30～50层的钢结构工程可以缩短施工工期8～12个月左右。工期短保障了业主的投资回收更快；构件工厂化生产节约了人工成本，使钢结构建筑在人工成本很高的欧美和日本得到了广泛应用。
二，绿色环保可回收率高：
钢结构的绿色环保性能不仅体现在其建筑的过程中污染和噪音较少，还体现在其很高的回收再利用率上和运行过程中较低的碳排放上面。钢结构的建筑在寿命终点几乎可以被全部的回收再利用，而且钢材的强度和性能不会有下降，这是其他类型的建筑所*的。钢结构的建筑可以通过合理的保温和采光设计，在建筑使用过程中比一般的建筑减少40%以上的碳排放。
三，有效降低人工成本比例：
中国人力成本上升的速度很快，未来这一趋势仍将加剧，而钢结构用钢价格却难以上涨。根据中国建设工程造价信息网的数据，2013年底全国范围内平均混凝土工人工资是2010年的1.65倍。据《2013中国数理化(理科)基础教育白皮书》显示，在2012届各个专业的本科毕业生中，建筑学毕业生的平薪酬居各专业，为每月4453元。我们相信未来建筑工人工资上涨趋势或许将更加剧烈，一方面因为劳动力人口结构变化，另一方面因为现在的年轻人从事建筑工种的意愿不断下降，一些工种现在40岁以下的工人都找不到了。目前砖混结构对比钢结构成本还具有一定的优势，但是差距不断缩小，目前的差距约为5%左右。随着未来人工以及材料成本的增加，而钢构机构的成本并无增长的前提下，钢构结构的成本因素更加突出。利用钢构结构可以提高工作效率，减少建筑施工时间，此消彼长，钢结构将在未来有望替代部分砖混结构建筑。
四，政策扶持力度加大
2014年3月中旬，*印发《国家新型城镇化规划(2014—2020)》，其中提到城镇绿色新增建筑比例要从2012年的2%提高到2020年的50%。而2012年出台的《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》中，该目标仅仅是提升到30%，本届政府对绿色建筑重视的程度大幅提升。
目前，地方政府已经相继出台了多项绿色建筑发展规划：
1)在《上海市绿色建筑发展三年行动计划(2014-2016)》中，规定“在政策期限内，对符合示范要求的绿色建筑、装配式建筑项目，由市级财政给予60元/平方米的资金补贴”。
2)青岛：推广绿色建筑每年可节标准煤7万吨
3)湖南：2020年三成新房将是绿色建筑，将从政策方面执行并推动绿色建筑标准
4)厦门：到2015年，厦门市新建建筑中预计将有40%为绿色建筑，太阳能建筑应用面积将达1000万平方米以上。
5)安徽：2015年绿色建筑占新增民用建筑比20%以上
6)海淀：新建筑为绿色旧建筑改造成绿色建筑
7)南京：政府投资新建建筑全部实行绿色建筑标准
8)深圳：绿色建筑成新主力打造绿色建筑之都
五，与欧美市场差距大市场空间便大
在钢结构工业发展成熟的国家，钢结构在建筑结构中的占比普遍超过40%，美国钢结构建筑占比在大多数年份都在40%以上，1999年达到56%；日本20世纪90年代钢结构建筑占比达到39%。英国新增建筑90%以上是钢结构。根据中国钢结构协会的数据，2012年中国使用钢结构的建筑占比仅6%。
总的来看，钢结构建筑不仅有助于实现绿色建筑标准中对于节材的要求，形成建筑产业化，还可以降低施工现场的尘土、减少建筑垃圾，实现组装(预制和装配技术)，故使用钢结构的建筑更容易被评为绿色建筑。但是目前对于绿色建筑中钢结构的应用并不具有强制性要求，更多的是倡导和鼓励。综合当前国内的形势，由于建筑工人成本上升加速，而钢结构成本变动平缓，以及政策的推动，未来钢结构建筑比例上升有望加速。据测算目前新建建筑中智能建筑渗透率仅为17%，按照欧美60%的渗透率水平计算，到2020年公共建筑智能建筑行业市场规模将达到8000亿元。
